主题：永春商铺房产税如何征收？

很多人开店做生意都是租赁别人的商铺做店面的，那么，租赁别人的商铺，房产税应该由谁来缴纳呢?永春房天下小编告诉你。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权人征收的一种财产税。

商铺房产税如何征收：

对商铺进行房产税征收有两种情况：

1、如果商铺是租来的，也就是说自己没产权，不用交税。

2、如果商铺是自己的，那也要根据用途来区分计税依倨：

（1）自用:税率为1.2%，以房产的计税余值作为计税依据。公式:全年应纳税额=应税房产原值*(1-扣除比例)*1.2%

（2）出租:税率为12%，以租金收入作为计税依据。公式:全年应纳税额=租金收入*12%

注：所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。

相关条例规定：

中华人民共和国房产税暂行条例(节选)

条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

第二条 房产税由产权人缴纳。产权属于全民的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

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